성북구 2800가구 대출 막힘 사태 — 입주했는데 등기 못 치는 진짜 이유
성북구 2800가구 대출 막힘 사태 — 입주했는데 등기 못 치는 진짜 이유 성북구 2800가구 대출 막힘 사태라는 말, 요즘 부동산 커뮤니티에서 심심찮게 보이더라고요. 처음엔 그냥 대출 규제 문제겠거니 했는데, 파고들수록 이게 단순한 대출 이슈가 아니라는 걸 알게 됐습니다. 잔금까지 다 냈는데 대출이 막혀 발이 묶인 사람, 이미 이사까지 했는데 등기를 못 치는 사람, 그리고 전세 매물이 90%나 증발해버린 지역 주민들까지. 성북구 장위뉴타운에서 벌어진 이 사태의 진짜 속사정을 정리해봤습니다. 목 차 1. 성북구 2800가구 대출 막힘 — 도대체 무슨 일이 있었나 2. 입주했는데 등기 못 친다 — 장위자이레디언트 집단소송 이야기 3. KB시세 vs 실거래가 괴리 — 7000만 원이 공중으로 사라지는 구조 4. 전세 매물 90% 실종 — 성북구에 무슨 일이 벌어진 건가 5. 지금 성북구 아파트, 사도 될까 성북구 2800가구 대출 막힘 — 도대체 무슨 일이 있었나 사태의 중심에는 서울 성북구 장위뉴타운, 그중에서도 장위자이레디언트 가 있습니다. 총 2,840가구 규모의 이 대단지는 장위4구역 재개발사업으로 조성됐는데, 2025년 3월 31일 성북구청으로부터 임시사용승인을 받아 입주가 시작됐습니다. 문제는 여기서 시작됐습니다. 통상적으로 아파트에 입주하면 잔금 납부 후 일정 기간 안에 소유권 이전등기를 마쳐야 하거든요. 그 런데 이 단지는 최종 준공승인 절차가 완료되지 않은 상태로 입주가 시작됐습니다. 등기 자체가 불가능한 상황이었던 거죠. 장위자이레디언트 사태 핵심 정리 ...